Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam terra produtiva, localização privilegiada e potencial de valorização consistente. Com 624.000 m² (62,4 hectares), esta área está localizada às margens da BR-101, em Rio Novo do Sul, garantindo logística facilitada, acesso rápido e excelente visibilidade, um diferencial raro para propriedades rurais dessa dimensão. O imóvel conta com abundância de água, fator essencial para atividades agrícolas e para a segurança do investimento a longo prazo. Possui plantação de café em plena produção, gerando renda ativa e comprovando a vocação agrícola da terra. Além da produção atual, a área oferece grande potencial para expansão agrícola, projetos agroindustriais ou até mesmo uso estratégico futuro, considerando o crescimento e a valorização das regiões próximas à BR-101. Destaques do investimento: 624.000 m² de área total Localização privilegiada às margens da BR-101 Abundância de recursos hídricos Lavoura de café ativa e produtiva Excelente topografia e aproveitamento do solo Forte potencial de valorização patrimonial Terras produtivas, bem localizadas e com água são ativos cada vez mais escassos e este é um investimento que une segurança, renda e visão de longo prazo. Entre em contato para mais informações e análise completa da oportunidade.