Oportunidade para investidores e construtores na região serrana de Guarapari! Vende-se área de 9.299,60 m² na cobiçada Rota da Ferradura, com o diferencial exclusivo de possuir um rio com água corrente nos fundos. Este atributo natural eleva o potencial do terreno, tornando-o ideal para empreendimentos que buscam oferecer uma experiência diferenciada e de alto valor agregado. A água corrente não só embeleza, mas também abre um leque de possibilidades comerciais. Destaques da Área: * Tamanho Ideal: 9.299,60 m², perfeito para projetos intimistas e de alto padrão. * Diferencial Exclusivo: Rio perene nos fundos, um atrativo natural raro. Localização Estratégica: Situado no consolidado polo gastronômico e turístico da Rota da Ferradura. * Versatilidade: Ideal para pousadas, restaurantes, spas, ou residências de luxo. Aproveite o fluxo constante de turistas e o crescente interesse pela região para construir um negócio de sucesso. Este é um ativo com potencial de valorização e rentabilidade acima da média.